Для желающих создать свою игру по типу и подобию Fallout: New Vegas, Fallout 2, Dragon age 2, Left 4 Dead 1&2, Half Life 2, Witcher 2, FarCry, World of Tanks будет интересен сайт GcUp.ru! Разработка игр на движке Cry Engine, моды Online игр. Моды разных игр в жанрах RPG, Экшн, RTS, Ужасы и т.д. А также инструментарий для моддинга игр и создания игр своими руками.
[url=https://gcup.ru/publ/] Конструкторы игр[/url] gcup.ru/publ/
GcUp.ru — это интересный сайт. На котором можно найти нужный вам Soft, программы для вашего Персонального Компьютера. Скачать кряки, но ЦД и прочие полные русифицированные утилиты.
[url=http://gcup.ru/load/] Игры[/url] gcup.ru/load/
Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.
—
Вас посетила отличная идея купить качественный диплом о высшем образовании, заказать диплом россия или [url=http://vecmir.ru/index.php/vecmirlife/33667-owoqyhe/profile]здесь[/url] все дипломы бесплатно
Мы предлагаем новости игростроя и инструментарий для создания компьютерных игр. У нас вы найдёте игровые 2D-движки для разработки компьютерных и консольных игр, и сможете создать свою собственную игру. Вы ничего не знаете о том, как происходит разработка игры под iPhone? Хотите узнать как происходит разработка игр для Android или под Windows, как всё же осуществляется разработка игр на HTML5? Подробную информацию вы найдёте на сайте GcUp.ru gcup.ru/load/utilities/4
[url=https://gcup.ru/load/utilities/4] Делать игры[/url]
Мы предлагаем новости игростроя и инструментарий для создания консольныхигр. У нас вы найдёте игровые 2D-движки для разработки компьютерных и консольных игр, и сможете создать свою собственную игру. Вы ничего не знаете о том, как происходит разработка игры под iPhone? Хотите узнать как происходит разработка игр для Android или под Windows, как всё же осуществляется разработка игр на Android? Подробную информацию вы найдёте на сайте GcUp.ru gcup.ru/load/utilities/4
[url=https://gcup.ru/load/utilities/4] 3D движок[/url]
Мы предлагаем новости игростроя и инструментарий для создания консольныхигр. У нас вы найдёте игровые 2D-движки для разработки компьютерных и консольных игр, и сможете создать свою собственную игру. Вы ничего не знаете о том, как происходит разработка игры под iPhone? Хотите узнать как происходит разработка игр для Nintendo 3DS или под PC, как всё же осуществляется разработка игр на HTML5? Подробную информацию вы найдёте на сайте GcUp.ru gcup.ru/load/utilities/4
[url=https://gcup.ru/load/utilities/4] Инди разработчик[/url]
LordFilm — кінотеатр, що дозволяє дивитися нові фільми, мультфільми та серіали в хорошому HD 720 якості абсолютно безкоштовно і без реєстрації! Перегляд доступний також на платформах android і iOS.
[url=https://lordfilmq.cc]
фильмы для взрослых[/url] lordfilmq.cc
LordFilm — кінотеатр, що дозволяє дивитися нові фільми, мультфільми та серіали в хорошому HD 720 якості абсолютно безкоштовно і без реєстрації! Перегляд доступний також на платформах android і iOS.
[url=https://lordfilmq.cc]
фільми для дорослих[/url] lordfilmq.cc
LordFilm — кінотеатр, що дозволяє дивитися нові фільми, мультфільми та серіали в хорошому HD 720 якості абсолютно безкоштовно і без реєстрації! Перегляд доступний також на платформах android і iOS.
[url=https://lordfilmq.cc]
фільми українською мовою дивитися онлайн[/url] lordfilmq.cc
LordFilm — кінотеатр, що дозволяє дивитися нові фільми, мультфільми та серіали в хорошому HD 720 якості абсолютно безкоштовно і без реєстрації! Перегляд доступний також на платформах android і iOS.
[url=https://lordfilmq.cc]
кращі українські фільми[/url] lordfilmq.cc
Быстрый обмен валют
Все больше людей пользуются электронными обменниками. Однако выбирать такие ресурсы следует осторожно. Если вам нужно осуществить денежный перевод, то Шахта сайт обменник всегда к вашим услугам. Портал осуществляет переводы на карты МИР, Виза, Мастеркард, российские и украинские банки, Приват 24 и даже работает с криптовалютой биткоин. Список услуг регулярно обновляется.
Преимущество регистрации
Совершить операцию можно и без личного аккаунта. Тем не менее, рекомендуется пройти регистрацию. Пользователь получает не только удобный личный кабинет, где можно просматривать историю всех операций, но и возможность заработать через партнерскую программу. Делитесь своей реферальной ссылкой с друзьями и знакомыми и получайте процент от прибыли сайта и выгодные персональные скидки. В случае возникновения каких-либо проблем можно всегда обратиться в службу технической поддержки. шахта.top/
[url]https://шахта.top/[/url]
Шахта — надежный обменник цифровых и фиатных денег
Чтобы совершить обмен доллара на рубли, гривны, евро или другую валюту, пополнить цифровой кошелек, не нужно выходить из дома и стоять в очередях. К вашим услугам Шахта официальный сайт, с его помощью вы можете легко обменять валюту даже без регистрации. Выберите нужное направление и нажмите на кнопку «Обменять». Укажите электронный адрес, на него придет заявка, а также подтверждение перевода.
Выгодные курсы и партнерская программа
Электронный обменный пункт Шахта предлагает самые выгодные курсы. Значение фиксируется на момент совершения сделки. Кроме этого, вы можете принять участие в щедрой партнерской программе. Используя свою реферальную ссылку, вы можете гарантированно получать скидки, и даже процент от дохода портала. Более подробная информация находится на официальном сайте в соответствующем разделе. шахта.top/
[url]https://шахта.top/[/url]
[url=https://zootovaryvsems.site/post/cat+chow+urinary][img]https://ic.pics.livejournal.com/shalenaolena/21982935/37303/37303_900.jpg[/img][/url]
Hi all! ma favorite city is a4319
94eegfds31kooods83b n729 https://zootovaryvsems.site/post/cat+chow+urinary
В 2020 году произошли серьезные изменения, которые отразились на жизни россиян и на различных секторах экономики. Не стал исключением и рынок недвижимости
Нынешний год стал рекордсменом по числу событий, оказавших влияние на рынок недвижимости. Безусловно, главной проблемой для строительной отрасли стала пандемия коронавирусной инфекции COVID-19. Этот внерыночный фактор, а точнее, его опосредованное влияние — введение режима самоизоляции, приостановка работы строек и ограничения на въезд в России трудовых мигрантов серьезно отразились на бизнесе застройщиков.
Среди проблем, которые повлияли на стоимость строительства и бизнес девелоперов в 2020 году, опрошенные «РБК-Недвижимостью» застройщики также назвали:
запрет строительства апартаментов;
рост себестоимости строительно-монтажных работ (СМР);
изменения в законе о видах разрешенного использования земельных участков;
ужесточение норм градостроительного проектирования;
отставание развития транспортной и социальной инфраструктуры в городах и т. д.
[b]Дефицит рабочей силы на стройках[/b]
Большинство опрошенных застройщиков называют важной проблемой в этом году дефицит рабочих кадров на стройках. Эта проблема напрямую связана с пандемией и отразится на рынке и в следующем году. Дефицит трудовых ресурсов на строительных площадках возник из-за того, что потенциальные работники из ближнего зарубежья не могут въехать в Россию в связи с противоэпидемическими мерами, поясняют в компании «Эталон». По мнению специалистов компании, восполнение этого дефицита — одна из первоочередных задач, которые девелоперам предстоит решать.
Дефицит кадров ощущается серьезно, особенно в регионах, и уже привел к росту зарплат строителей и удорожанию как строительных работ, так и строительных материалов, которые придется возмещать покупателям квартир, говорит директор по развитию ГК «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян.
Дефицит строителей на объектах компании «Главстрой-Регионы» составляет 20–25%, в среднем по рынку нехватку рабочих оценивают в 40–50%, уже сейчас видно, что нехватка рабочей силы влияет на сокращение предложения на рынке, а завтра начнет влиять на себестоимость строительства, говорит исполнительный директор «Главстрой-Регионы» Игорь Панкин.
[b]Рост стоимости строительства[/b]
Рост себестоимости строительно-монтажных работ (СМР) — также важная проблема для бизнеса девелоперов и причина увеличения стоимости жилья для покупателей.
Себестоимость строительства росла на протяжении всего года, рост обусловили высокие темпы инфляции, продолжающийся переход на проектное финансирование и скачки курсов валют, говорит управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Этот аспект касается в первую очередь застройщиков проектов бизнес-класса и выше. «В таких проектах используются высококлассные импортные материалы и инженерные решения, отказаться от которых невозможно без снижения качества. Вместе с тем с января 2020 года доллар вырос к рублю на 22%, евро — на 33%», — поясняет заместитель генерального директора компании MR Group Ирина Дзюба.
Помимо перечисленных факторов роста себестоимости, к концу года добавился еще один — резкий рост цен на арматуру, один из ключевых материалов строительства. Эксперты отмечают, что с середины ноября цены на арматуру выросли на 40% за последний месяц.
[b]Дополнительные расходы застройщиков[/b]
Кроме того, с начала пандемии у застройщиков появились новые статьи расходов, связанные с соблюдением санитарных требований, покупкой средств защиты и тестов на COVID-19, говорит Клочинский. В ГК «Инград» на одного рабочего приходится в среднем не менее 20 тыс. руб. в месяц на эпидемиологические мероприятия.
[b]Запрет формата апартаментов[/b]
Серьезных последствий для рынка девелоперы ждут также от инициативы о запрете на строительство апартаментов. Даже с учетом планов «амнистии» для уже построенных или получивших разрешение на строительство проектов они должны получить статус жилья.
«Пока нет конкретики по тексту закона и подробного описания методики, невозможно выяснить, по каким критериям существующие апартаменты будут приравниваться к жилью, поэтому прогнозировать, что именно ждет данный формат, сложно. Однако абсолютно точно можно сказать, что при уравнивании статуса апартаментов и квартир в смешанных домах (где в рамках одного проекта строятся квартиры и апартаменты) стоимость апартаментов вырастет на 20–30%. Также наверняка данная амнистия затронет не весь сегмент апартаментов», — говорит Мария Литинецкая.
Цена апартаментов-новостроек в Москве по итогам ноября 2020 года достигла 367,3 тыс. руб.за 1 кв. м. Это на 18,3% дороже, чем в ноябре 2019-го.
Формат апартаментов востребован и вполне достоин того, чтобы оставаться на рынке после «амнистии» и уточнений ряда требований к нему, считает Ирина Дзюба из MR Group. Существующие сложности, связанные с владением апартаментами, по ее мнению, вполне можно решить несколькими точечными изменениями в законодательстве.
Переводить в жилье нужно не все апартаменты, так как у них определенно есть своя аудитория, считает генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин. По его мнению, оптимален будет сценарий, если по проектам, где уже получена разрешительная документация на строительство, власти предложат самим девелоперам решать — переводить им проект в жилье или нет.
Рост стоимости перевода земель
Пересмотр порядка расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков при строительстве жилья внесет значительные коррективы в себестоимость, а в ряде случаев и в сам формат таких проектов, считает генеральный директор IKON Development Антон Детушев.
В ноябре 2020 года столичные власти изменили условия перевода категорий земельных участков под жилую застройку, в результате чего эта услуга подорожала вдвое в Старой Москве и в восемь раз — в Новой Москве, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
Это повлияет на расчеты рентабельности проектов у девелоперов, в особенности на рынке жилого строительства, прогнозирует директор по инвестициям ГК «Гранель» Андрей Носов. По его словам, перевод земли в категорию, подходящую под строительство жилья, — очень распространенная история, связанная с нехваткой площадок под застройку. Рост платежей приведет к росту себестоимости, а следовательно, к снижению маржинальности строительного бизнеса или компенсации этой разницы за счет роста конечной стоимости квадратного метра, считает коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.
В то же время новый документ подразумевает определенные льготы на изменение категорий земли для тех девелоперов, которые вместе с возведением новостроек будут создавать новые рабочие места в нецентральных районах Москвы, отмечает Андрей Носов. Для того чтобы получить эти льготы по уже приобретенным земельным участкам, застройщикам нужно будет подать заявление до 1 июля 2021 года.
[url=https://zootovaryvsems.site/post/cat+chow+urinary][img]https://ic.pics.livejournal.com/shalenaolena/21982935/37303/37303_900.jpg[/img][/url]
Hi all! ma favorite city is a4319
94eegfds31kooods83b m170 https://zootovaryvsems.site/post/cat+chow+urinary
[url=https://zootovaryvsems.site/post/cat+chow+urinary][img]https://ic.pics.livejournal.com/shalenaolena/21982935/37303/37303_900.jpg[/img][/url]
Hi all! ma favorite city is a4319
94eegfds31kooods83b b343 https://zootovaryvsems.site/post/cat+chow+urinary
[url=https://gcup.ru/publ/] Конструкторы игр[/url]
gcup.ru/publ/
[url=http://gcup.ru/load/] Игры[/url]
gcup.ru/load/
[url=] Famicom[/url]
gamecreating.3dn.ru/
—
Вас посетила отличная идея купить качественный диплом о высшем образовании, заказать диплом россия или [url=http://vecmir.ru/index.php/vecmirlife/33667-owoqyhe/profile]здесь[/url] все дипломы бесплатно
[url=] Советы по играм[/url]
gamecreating.3dn.ru/
gcup.ru/load/utilities/4
[url=https://gcup.ru/load/utilities/4] Делать игры[/url]
gcup.ru/load/utilities/4
[url=https://gcup.ru/load/utilities/4] 3D движок[/url]
gcup.ru/load/utilities/4
[url=https://gcup.ru/load/utilities/4] Инди разработчик[/url]
[url=https://lordfilmq.cc]
фильмы для взрослых[/url]
lordfilmq.cc
[url=https://lordfilmq.cc]
фільми для дорослих[/url]
lordfilmq.cc
[url=https://lordfilmq.cc]
фільми українською мовою дивитися онлайн[/url]
lordfilmq.cc
[url=https://lordfilmq.cc]
кращі українські фільми[/url]
lordfilmq.cc
Все больше людей пользуются электронными обменниками. Однако выбирать такие ресурсы следует осторожно. Если вам нужно осуществить денежный перевод, то Шахта сайт обменник всегда к вашим услугам. Портал осуществляет переводы на карты МИР, Виза, Мастеркард, российские и украинские банки, Приват 24 и даже работает с криптовалютой биткоин. Список услуг регулярно обновляется.
Преимущество регистрации
Совершить операцию можно и без личного аккаунта. Тем не менее, рекомендуется пройти регистрацию. Пользователь получает не только удобный личный кабинет, где можно просматривать историю всех операций, но и возможность заработать через партнерскую программу. Делитесь своей реферальной ссылкой с друзьями и знакомыми и получайте процент от прибыли сайта и выгодные персональные скидки. В случае возникновения каких-либо проблем можно всегда обратиться в службу технической поддержки.
шахта.top/
[url]https://шахта.top/[/url]
Чтобы совершить обмен доллара на рубли, гривны, евро или другую валюту, пополнить цифровой кошелек, не нужно выходить из дома и стоять в очередях. К вашим услугам Шахта официальный сайт, с его помощью вы можете легко обменять валюту даже без регистрации. Выберите нужное направление и нажмите на кнопку «Обменять». Укажите электронный адрес, на него придет заявка, а также подтверждение перевода.
Выгодные курсы и партнерская программа
Электронный обменный пункт Шахта предлагает самые выгодные курсы. Значение фиксируется на момент совершения сделки. Кроме этого, вы можете принять участие в щедрой партнерской программе. Используя свою реферальную ссылку, вы можете гарантированно получать скидки, и даже процент от дохода портала. Более подробная информация находится на официальном сайте в соответствующем разделе.
шахта.top/
[url]https://шахта.top/[/url]
[url=https://icloudoff.com/]Разблокировать iPad [/url]
Hi all! ma favorite city is a4319
94eegfds31kooods83b n729
https://zootovaryvsems.site/post/cat+chow+urinary
Нынешний год стал рекордсменом по числу событий, оказавших влияние на рынок недвижимости. Безусловно, главной проблемой для строительной отрасли стала пандемия коронавирусной инфекции COVID-19. Этот внерыночный фактор, а точнее, его опосредованное влияние — введение режима самоизоляции, приостановка работы строек и ограничения на въезд в России трудовых мигрантов серьезно отразились на бизнесе застройщиков.
Среди проблем, которые повлияли на стоимость строительства и бизнес девелоперов в 2020 году, опрошенные «РБК-Недвижимостью» застройщики также назвали:
запрет строительства апартаментов;
рост себестоимости строительно-монтажных работ (СМР);
изменения в законе о видах разрешенного использования земельных участков;
ужесточение норм градостроительного проектирования;
отставание развития транспортной и социальной инфраструктуры в городах и т. д.
[b]Дефицит рабочей силы на стройках[/b]
Большинство опрошенных застройщиков называют важной проблемой в этом году дефицит рабочих кадров на стройках. Эта проблема напрямую связана с пандемией и отразится на рынке и в следующем году. Дефицит трудовых ресурсов на строительных площадках возник из-за того, что потенциальные работники из ближнего зарубежья не могут въехать в Россию в связи с противоэпидемическими мерами, поясняют в компании «Эталон». По мнению специалистов компании, восполнение этого дефицита — одна из первоочередных задач, которые девелоперам предстоит решать.
Дефицит кадров ощущается серьезно, особенно в регионах, и уже привел к росту зарплат строителей и удорожанию как строительных работ, так и строительных материалов, которые придется возмещать покупателям квартир, говорит директор по развитию ГК «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян.
Дефицит строителей на объектах компании «Главстрой-Регионы» составляет 20–25%, в среднем по рынку нехватку рабочих оценивают в 40–50%, уже сейчас видно, что нехватка рабочей силы влияет на сокращение предложения на рынке, а завтра начнет влиять на себестоимость строительства, говорит исполнительный директор «Главстрой-Регионы» Игорь Панкин.
[b]Рост стоимости строительства[/b]
Рост себестоимости строительно-монтажных работ (СМР) — также важная проблема для бизнеса девелоперов и причина увеличения стоимости жилья для покупателей.
Себестоимость строительства росла на протяжении всего года, рост обусловили высокие темпы инфляции, продолжающийся переход на проектное финансирование и скачки курсов валют, говорит управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Этот аспект касается в первую очередь застройщиков проектов бизнес-класса и выше. «В таких проектах используются высококлассные импортные материалы и инженерные решения, отказаться от которых невозможно без снижения качества. Вместе с тем с января 2020 года доллар вырос к рублю на 22%, евро — на 33%», — поясняет заместитель генерального директора компании MR Group Ирина Дзюба.
Помимо перечисленных факторов роста себестоимости, к концу года добавился еще один — резкий рост цен на арматуру, один из ключевых материалов строительства. Эксперты отмечают, что с середины ноября цены на арматуру выросли на 40% за последний месяц.
[b]Дополнительные расходы застройщиков[/b]
Кроме того, с начала пандемии у застройщиков появились новые статьи расходов, связанные с соблюдением санитарных требований, покупкой средств защиты и тестов на COVID-19, говорит Клочинский. В ГК «Инград» на одного рабочего приходится в среднем не менее 20 тыс. руб. в месяц на эпидемиологические мероприятия.
[b]Запрет формата апартаментов[/b]
Серьезных последствий для рынка девелоперы ждут также от инициативы о запрете на строительство апартаментов. Даже с учетом планов «амнистии» для уже построенных или получивших разрешение на строительство проектов они должны получить статус жилья.
«Пока нет конкретики по тексту закона и подробного описания методики, невозможно выяснить, по каким критериям существующие апартаменты будут приравниваться к жилью, поэтому прогнозировать, что именно ждет данный формат, сложно. Однако абсолютно точно можно сказать, что при уравнивании статуса апартаментов и квартир в смешанных домах (где в рамках одного проекта строятся квартиры и апартаменты) стоимость апартаментов вырастет на 20–30%. Также наверняка данная амнистия затронет не весь сегмент апартаментов», — говорит Мария Литинецкая.
Цена апартаментов-новостроек в Москве по итогам ноября 2020 года достигла 367,3 тыс. руб.за 1 кв. м. Это на 18,3% дороже, чем в ноябре 2019-го.
Формат апартаментов востребован и вполне достоин того, чтобы оставаться на рынке после «амнистии» и уточнений ряда требований к нему, считает Ирина Дзюба из MR Group. Существующие сложности, связанные с владением апартаментами, по ее мнению, вполне можно решить несколькими точечными изменениями в законодательстве.
Переводить в жилье нужно не все апартаменты, так как у них определенно есть своя аудитория, считает генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин. По его мнению, оптимален будет сценарий, если по проектам, где уже получена разрешительная документация на строительство, власти предложат самим девелоперам решать — переводить им проект в жилье или нет.
Рост стоимости перевода земель
Пересмотр порядка расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков при строительстве жилья внесет значительные коррективы в себестоимость, а в ряде случаев и в сам формат таких проектов, считает генеральный директор IKON Development Антон Детушев.
В ноябре 2020 года столичные власти изменили условия перевода категорий земельных участков под жилую застройку, в результате чего эта услуга подорожала вдвое в Старой Москве и в восемь раз — в Новой Москве, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
Это повлияет на расчеты рентабельности проектов у девелоперов, в особенности на рынке жилого строительства, прогнозирует директор по инвестициям ГК «Гранель» Андрей Носов. По его словам, перевод земли в категорию, подходящую под строительство жилья, — очень распространенная история, связанная с нехваткой площадок под застройку. Рост платежей приведет к росту себестоимости, а следовательно, к снижению маржинальности строительного бизнеса или компенсации этой разницы за счет роста конечной стоимости квадратного метра, считает коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.
В то же время новый документ подразумевает определенные льготы на изменение категорий земли для тех девелоперов, которые вместе с возведением новостроек будут создавать новые рабочие места в нецентральных районах Москвы, отмечает Андрей Носов. Для того чтобы получить эти льготы по уже приобретенным земельным участкам, застройщикам нужно будет подать заявление до 1 июля 2021 года.
Hi all! ma favorite city is a4319
94eegfds31kooods83b m170
https://zootovaryvsems.site/post/cat+chow+urinary
Hi all! ma favorite city is a4319
94eegfds31kooods83b b343
https://zootovaryvsems.site/post/cat+chow+urinary